{"id":2835,"date":"2014-10-01T09:06:03","date_gmt":"2014-10-01T09:06:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/?p=2835"},"modified":"2014-10-01T09:06:03","modified_gmt":"2014-10-01T09:06:03","slug":"asuntoja-tarvitaan-kuka-rakentaisi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/?p=2835","title":{"rendered":"Asuntoja tarvitaan – kuka rakentaisi?"},"content":{"rendered":"

MAL-sopimuksen p\u00e4ivitys<\/strong><\/p>\n

Valtio ja Helsingin seudun kunnat solmivat vuoden 2012 kes\u00e4ll\u00e4 niin sanotun MAL-sopimuksen (maank\u00e4yt\u00f6n, asumisen ja liikenteen aiesopimus). Tuolloin asetettiin seudun asuntorakentamiselle kokonaistavoitteeksi 12\u00a0500 asuntoa vuosittain vuosina 2012\u20132015. Tavoitteessa ei ole pysytty. Eniten tavoitteesta on j\u00e4\u00e4nyt valtion tukeman ARA:n rahoittama vuokra-asuntotuotanto. ARA-tuotanto on j\u00e4\u00e4nyt tavoitteesta noin nelj\u00e4nneksen (25%).<\/p>\n

Nyt asuntorakentamiseen yritet\u00e4\u00e4n nyt saada lis\u00e4vauhtia Helsingin seudulla. Valtio, p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun kunnat ja niin sanotut Kuuma-kunnat, yhteens\u00e4 14 kuntaa solmivat \u00e4skeisiin budjettineuvotteluihin liittyen sopimuksen, jolla kunnat sitoutuivat lis\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n kaavoitusta nelj\u00e4nneksell\u00e4 edelliseen sopimukseen verrattuna.<\/p>\n

Tavoitteena olisi siis 16\u00a0000 asunnon vuosituotanto. Sopimukseen kuuluu kuntien lupaus lis\u00e4t\u00e4 asuntotonttien kaavoitusta ja valtio vastapainoksi osallistuisi isojen liikennehankkeiden rahoittamiseen.<\/p>\n

Suuret liikennehankkeet<\/strong><\/p>\n

Suuren luokan liikennehankkeita alueella ovat mm. l\u00e4nsimetron jatke Espoon Matinkyl\u00e4st\u00e4 l\u00e4nteen ja Helsingin keskusta-alueen alle rakennettava pisararata. Sopimukseen sis\u00e4ltyy lis\u00e4ksi valtion osallistuminen Vantaalla Keh\u00e4radan liitynt\u00e4liikenteen rahoituksen j\u00e4rjestelyyn. Valtion erityinen rahoitus liikennehankkeille on nyt kiinni siit\u00e4, t\u00e4yttyv\u00e4tk\u00f6 sopimuksessa kunnille asetetut kaavoitustavoitteet. Kuntia sopimuspaketti velvoittaa siis lis\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n asuntorakentamisen edellytt\u00e4m\u00e4\u00e4 kaavoitusta 25 prosentilla nykytavoitteista.<\/p>\n

Vantaan tilanne<\/strong><\/p>\n

Vantaalla nykyinen kaavavaranto riitt\u00e4\u00e4 noin 4 vuoden kerrostalotarpeeseen. Uusi sopimus edellytt\u00e4\u00e4 tuon varannon nostamista 5 vuoteen. Vantaan kaupunki tekee paljon kumppanuussopimuksia, jolloin rakentaja sitoutuu aloittamaan ty\u00f6t yleens\u00e4 kahden vuoden sis\u00e4ll\u00e4 tontin luovutuksesta.<\/p>\n

Nyt Vantaalla k\u00e4ynniss\u00e4 olevista rakennushankkeista p\u00e4\u00e4osa on niin sanottua vapaarahoitteista tuotantoa. Isot yleishy\u00f6dylliset asuntorakentajat kuten VVO ja SATO ovat toistaiseksi vet\u00e4ytyneet ARA-rahotteisen tuotannon markkinoilta. My\u00f6sk\u00e4\u00e4n k\u00e4ynnistysavustus \u2013 5\u00a0000 \u2013 10\u00a0000 euroa\/aloitettu asunto – ei ole innostanut rakentajia sitomaan p\u00e4\u00e4omia hidastuottoiseen vuokra-asumiseen. Vapaarahoitteisilta markkinoilta voitot voi kotiuttaa nopeammin.<\/p>\n

Vantaalla takaus- ja korkotukilainojen ja investointiavustusten hakuaika p\u00e4\u00e4ttyi syyskuun alussa. Yht\u00e4\u00e4n hakemusta ei tullut. Tuetusta vuokra-asuntotuotannosta vastaa l\u00e4hes yksinomaan Vantaan kaupunki (VAV).<\/p>\n

Tilanne on sill\u00e4 tavalla uusi ja erikoinen, ett\u00e4 kun aiemmin n\u00e4m\u00e4 korkotuki- ja takauslainoilla rakentaneet yhti\u00f6t (VVO, SATO, ym.) ovat perustelleet asuntotuotannon v\u00e4h\u00e4isyytt\u00e4 tonttipulalla ja sys\u00e4nnet n\u00e4in vastuun kaavoittajalle, nyt kaavoittajat \u2013 siis kaupungit \u2013 ovat valtion kanssa tehdyn sopimuksen mukaan tarjoamassa tontteja, mutta ei ARA:n tarjoama raha saa yhti\u00f6it\u00e4 tarttumaan toimeen. (UN)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MAL-sopimuksen p\u00e4ivitys Valtio ja Helsingin seudun kunnat solmivat vuoden 2012 kes\u00e4ll\u00e4 niin sanotun MAL-sopimuksen (maank\u00e4yt\u00f6n, asumisen ja liikenteen aiesopimus). Tuolloin asetettiin seudun asuntorakentamiselle kokonaistavoitteeksi 12\u00a0500 asuntoa vuosittain vuosina 2012\u20132015. Tavoitteessa ei ole pysytty. Eniten tavoitteesta on j\u00e4\u00e4nyt valtion tukeman ARA:n rahoittama vuokra-asuntotuotanto. ARA-tuotanto on j\u00e4\u00e4nyt tavoitteesta noin nelj\u00e4nneksen (25%). Nyt asuntorakentamiseen yritet\u00e4\u00e4n nyt saada lis\u00e4vauhtia…<\/p>\n

Lue lis\u00e4\u00e4 \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[353,142,354,134,234,5],"class_list":["post-2835","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","tag-ara","tag-asuntopula","tag-sato","tag-vav","tag-vuokra-asunto","tag-vvo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2835","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2835"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2835\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2836,"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2835\/revisions\/2836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2835"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2835"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asukkaidenvantaa.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2835"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}