Yleishy\u00f6dyllisyys on hyvin venyv\u00e4 k\u00e4site. Asuntomarkkinoilla yleishy\u00f6dyllisiksi, siis voittoa tuottamattomiksi yhti\u00f6iksi nimetyt toimijat operoivat asuntomarkkinoilla kuten mik\u00e4 tahansa muukin alan yritys.<\/p>\n
” … julkisyhteis\u00f6 … osakeyhti\u00f6 tai asunto-osakeyhti\u00f6 voi saada ARA-vuokra-asuntolainaa vain, jos yhteis\u00f6 on nimetty yleishy\u00f6dylliseksi asuntoyhteis\u00f6ksi. Suurimpia valtakunnallisia yleishydyllisiksi nimettyj\u00e4 asuntoyhteis\u00f6j\u00e4 ovat VVO, Sato, YH ja TA-yhtym\u00e4. N\u00e4m\u00e4 asuntomarkkinoilla toimivat yhti\u00f6t omistavat 15% valtion Asumisen rahoitus- ja kehitt\u00e4miskeskuksen rahoittamista vuokra-asunnoista.” (ARA). N\u00e4ist\u00e4 VVO on Suomen suurin yksitt\u00e4inen vuokrais\u00e4nt\u00e4.<\/p>\n
VVO:n osakkeenomistajat ovat suuret el\u00e4kevakuutusyhti\u00f6t Ilmarinen (18%), Varma (16%) ja louput osakkeista jakautuvat ammattiliittojen kesken; suurimpana niist\u00e4 Metallity\u00f6v\u00e4en Liitto (9,7%) ja Rakennusliitto (8,3%). El\u00e4keyhti\u00f6iden hallituspaikat on lis\u00e4ksi jaettu ty\u00f6nantaja- ja ty\u00f6ntekij\u00e4j\u00e4rjest\u00f6jen kesken. Esimerkiksi Metallity\u00f6v\u00e4en Liiton puheenjohtaja Riku Aalto<\/strong> on VVO:n hallituksen pj. ja Varman hallituksen j\u00e4sen.<\/p>\n Kun tarkastelee VVO:n ns. avainlukuja viime vuosilta, on v\u00e4h\u00e4n vaikea ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4, miten t\u00e4m\u00e4ntyyppinen yritystoiminta mahtuu yleishy\u00f6dyllisyyslain tarkoittamiin raameihin. Ammattij\u00e4rjest\u00f6jen osuus VVO:n vuoden 2011 voitosta oli 42,5 miljoonaa euroa ja el\u00e4kevakuuttajille j\u00e4i siis 13,5 miljoonaa.<\/p>\n ”VVO:n yhteiskuntavastuun toteuttaminen perustuu vakavaraiseen talouteen ja hyv\u00e4\u00e4n tuloskehitykseen. Yhti\u00f6n omistajat ovat sijoittajina pitk\u00e4aikaisia ja hyv\u00e4ksyv\u00e4t vuokra-asumisen kehitt\u00e4miseen sijoitetuille varoilleen kohtuullisen osinkotuoton. Keskeisten omistajien odotukset VVO:lta ovat tasaisesti kasvava tuotto ja omistuksen arvon kehitys.” N\u00e4in VVO m\u00e4\u00e4rittelee yhteiskuntavastuunsa netti-sivuillaan.<\/p>\n ..”lakien mukaan toimitaan”… ”ei t\u00e4m\u00e4 kielletty\u00e4 ole”…”moraalinen kysymysh\u00e4n t\u00e4m\u00e4 tietysti on”…”ei kai t\u00e4ss\u00e4 mit\u00e4\u00e4n v\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 tehd\u00e4”…”on lopetettava hurskastelu, ett\u00e4 VVO olisi yleishy\u00f6dyllinen yhti\u00f6”…<\/p>\n N\u00e4in vastailevat VVO:n suuromistajatahojen edusmiehet, Metallity\u00f6v\u00e4en Liiton pj. Riku Aalto<\/strong> ja Rakennusliiton pj. Matti Harjuniemi<\/strong> kun toimittaja kyselee ammattiliittojen j\u00e4sennilt\u00e4\u00e4n j\u00e4senmaksuina ker\u00e4\u00e4mien p\u00e4\u00e4omien sijoittamisen moraalista (HS 26.2.).<\/p>\n Vaikuttaisi jotenkin onnahtavan n\u00e4iden liittojohtajien logiikka kun he kiert\u00e4v\u00e4t yleishy\u00f6dyllisyyslain m\u00e4\u00e4ritykset perustelemalla mukanaolonsa t\u00e4ss\u00e4 ristiinomistushimmeliss\u00e4 sill\u00e4 ett\u00e4 ty\u00f6el\u00e4keyhti\u00f6t ovat lailla velvoitettuja sijoittamaan kansalaisten ty\u00f6el\u00e4kevarat tuottavasti. Siis kun el\u00e4keyhti\u00f6n on sijoitettava el\u00e4kerahoja voittoa tuottavasti, tulee sit\u00e4 voittoa sitten kaikille muillekin osakkaille samalla mitalla. Haluammehan kuitenkin kaikki sitten aikanaan sen siirretyn palkan eli ty\u00f6el\u00e4kkeen.<\/p>\n Ristiriita t\u00e4ss\u00e4 vain on siin\u00e4, ett\u00e4 ty\u00f6markkinaj\u00e4rjest\u00f6t toimivat vuokra-asuntomarkkinoilla yleishy\u00f6dyllisyys-suojan alla ottaen vastaan tuon lain suojan tarjoamia etuja, mutta asuntoneli\u00f6n hinta voi olla jopa korkeampi, kuin normaalissa kilpailutilanteessa toimivan saman alan yrityksen asunnossa.<\/p>\n Vaikka ammattiliittojohtajat ovat ”virkojensa” puolesta j\u00e4sentens\u00e4, ty\u00f6ntekij\u00f6iden etujen puolustajia, ovat he liittojensa sijoitustoiminnan kautta yritysel\u00e4m\u00e4ss\u00e4, varsinkin asuntobisneksess\u00e4 lyps\u00e4m\u00e4ss\u00e4 markkinatalouden rautaisten lakien mukaan voittoja taustayhteis\u00f6jens\u00e4 sijoituksille.<\/p>\n Vuokra-asuntotuotannossa t\u00e4llaisen asunnontarjoajan perim\u00e4n ylisuuren vuokran maksanee usein juuri noihin samoihin ammattiliittoihin kuuluvat ty\u00f6ntekij\u00e4t. Usein vuokrasta ainakin osan maksavat my\u00f6s kaikki veronmaksajat asuntotuen muodossa. (UN)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Yleishy\u00f6dyllisyys on hyvin venyv\u00e4 k\u00e4site. Asuntomarkkinoilla yleishy\u00f6dyllisiksi, siis voittoa tuottamattomiksi yhti\u00f6iksi nimetyt toimijat operoivat asuntomarkkinoilla kuten mik\u00e4 tahansa muukin alan yritys. ” … julkisyhteis\u00f6 … osakeyhti\u00f6 tai asunto-osakeyhti\u00f6 voi saada ARA-vuokra-asuntolainaa vain, jos yhteis\u00f6 on nimetty yleishy\u00f6dylliseksi asuntoyhteis\u00f6ksi. Suurimpia valtakunnallisia yleishydyllisiksi nimettyj\u00e4 asuntoyhteis\u00f6j\u00e4 ovat VVO, Sato, YH ja TA-yhtym\u00e4. N\u00e4m\u00e4 asuntomarkkinoilla toimivat yhti\u00f6t omistavat 15%…<\/p>\n